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投资者放弃私募股权房地产资产

gecimao 发表于 2019-04-24 21:21 | 查看: | 回复:

  Cohen&Steers公司负责人表示,机构投资者开始放弃私募股权房地产和基础设施投资,转而支持流动资金的流动资金。

  “这是第一次,”罗伯特斯特尔斯说,他的公司负责监管约630亿美元的共同基金和其他专注于房地产,基础设施和商品的液体汽车。截至4月18日的12个月中,该公司的股价已上涨逾21%,这是彭博资产管理公司指数中涨幅最大的股票。

  私募股权公司正在推高交易成本,因为他们筹集资金的速度超过了他们可以花费的时间,截至3月份,未充分利用的资金储存了创纪录的1.26万亿美元。为房地产和基础设施项目筹集了大约5000亿美元的干粉。

  由于所有资金涌入,公共和私人基金之间的收入差距一直在缩小,共同创立该公司的施泰斯先生在接受采访时表示。斯蒂尔斯表示,与其等待将资金投入私人资金,机构正转向共同基金和其他提供类似资产的公共交通工具。“随着干粉堆积,不可避免地会为上市房地产公司创造一个下限或支撑位,”他说。

  他引用了一家着名的德国机构,该机构历来只投资于密切关注的房地产和基础设施。它将向Cohen&Steers公布约两周约5亿美元的授权,这是资产管理公司数十亿美元的一部分。施泰斯先生表示,中东机构投资者也在向公共基金拨出更多资金,因为私人股本回报正在缩小。

  私募股权咨询公司TorreyCove Capital Partners的首席执行官大卫范恩(David Fann)表示,在等待私募股权基金调用资金的同时,投资者通常持有股票指数基金等流动性资产的现金。

  范恩先生表示,房地产投资信托基金(包括Cohen&Steers的大部分股权​​)可以为私募股权房地产资产提供合理的液体替代品,但很难找到类似的私募股权收购基金代理。

  今年第一季度,Cohen&Steers的净流入额为10亿美元,这家位于纽约的公司在去年第四季度的净流出额为12亿美元后于4月18日报告。收益公布后,股价上涨2.3%,收于48.28美元,为2007年6月以来的最高水平.BLOOMBERG

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