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什么是物业管理信息化?

gecimao 发表于 2019-07-26 02:16 | 查看: | 回复:

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  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括:1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据:《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  展开全部物业管理是一项重要而又繁琐的工作,它的运营效率和质量直接关乎消费者和业主的生活体验和生命安全,也代表着企业品牌形象,在传统的物业管理中,由于没有信息化的系统,所有日常管理工作,都是人工维护、人工记录,所有的资料档案都是纸质的,无法实时快速查询每一个设备信息,从而造成物业管理效率低下,甚至亏损状态。

  所以物业管理需要信息化手段来提高管理效率、减少差错,接下来本方案将介绍物流驿站、设备巡检、资产管理三个环节如何运用信息化手段来提高工作效率。

  物业通过物流驿站系统结合东大集成PDA将业主的快件代为保管或者代寄,一方面可以解决业主不在家或者不方便收取件的问题,另一方面也可以解决各种快递人员频繁出入小区商场,给老人和小孩可能会带来一定的隐患。

  物业公司方面:通过与快递公司合作,带来一定的收益。避免快递人员进入小区,减少环境维护工作。提升物业服务体验;

  机电设备的巡检是一项非常重要的日常工作,关乎到物业和业主的人身安全,本方案是利用东大集成PDA并结合条码等技术对机电设备(电梯、配电房等)进行实时巡检维护,保证设备良好运行,杜绝安全隐患。该方案也可以扩展到其他一些配套设施的维护,比如墙体、健身器材等。

  2、采用PDA逐一扫描巡检项目并记录结果,跟以前纸质相比,可避免遗漏和减少差错,提高效率;

  资产具有数量大、种类多、价值高、使用周期长、使用地点分散等特点,管理难度大。传统的资产管理系统采用手工方式录入数据或者纸质记录,不仅速度慢、易产生错误,而且资产管理中存在资产实物与帐务信息脱节的严重问题,无法满足现代管理的需要。

  而基于PDA并结合条形码技术的资产管理系统,赋予每个实物一张唯一的条码资产标签,从资产购入企业开始到资产退出的整个生命周期,能针对固定资产实物进行全程跟踪管理。解决了资产管理中帐、卡、物不符,资产不明设备不清,闲置浪费、虚增资产和资产流失问题。

  展开全部物业管理信息化是指利用计算机技术、网络技术和数据库技术等企业信息化技术,对物业管理企业进行业务流程重组与优化,对物业管理服务过程进行有效地监控,实现物业企业内外部信息的共享和有效利用;以提高物业企业的服务水平、降低物业管理成本、增加经济效益和增强物业企业市场竞争能力的过程。

  简单点讲,就是物业管理处使用物业管理软件进行管理,包括管理处的人员的管理、工资的管理、考勤的管理。

  筑家易秉承从房到家的理念,搭建为消费者看房、选房、优惠买房提供高效、方便、专业的移动互联网一站式服务平台。利用计算机技术、网络技术和数据库技术等企业信息化技术,对物业管理企业进行业务流程重组与优化,对物业管理服务过程进行有效地监控,实现物业企业内外部信息的共享和有效利用;以提高物业企业的服务水平、降低物业管理成本、增加经济效益和增强物业企业市场竞争能力的过程。

  很多物业公司都认为实现信息化肯定需要大量的资金投入,其实现在物业公司已经有了物业信息化的基础,有电脑、有高速的网络覆盖。缺的就是一款像易龙科技物业软件综合版这样的优质的物业管理软件。软件的功能满足物业企业需求,售后服务也十分到位,更重要的是软件的价格能让物业公司接受。所以物业信息化建设没有想象中那样大的资金投入。

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